Aflați Compatibilitatea Prin Semn Zodiacal
Care este împărțirea comisiilor pentru agenții de la Oppenheim Group?
Reality TV
Netflix Vând apus de soare și Vând OC urmăriți agenți imobiliari din California care vând proprietăți de lux pentru brokerajul The Oppenheim Group.
Deși agenții comercializează, listează și turează proprietățile ei înșiși, ei își reprezintă listele prin The Oppenheim Group (ceea ce înseamnă că sunt expuși de la numele agentului de brokeraj și, uneori, pot avea acces la anumite materiale de marketing și de punere în scenă).
Articolul continuă sub publicitateCa urmare, atunci când agenții își vând listele, ei restituie o parte din comisionul grupului Oppenheim.
Mulți dintre agenții ambelor programe Netflix trăiesc din belșug, ceea ce îi face pe unii telespectatori să se întrebe care este împărțirea comisionului la Oppenheim Group.
Sursa: NetflixJason și Brett Oppenheim.
Care este comisionul împărțit la Oppenheim Group? Cât de mult pot lua agenții „Selling the OC” și „Selling Sunset”?
Pe tot parcursul sezonului de debut al Vând OC , câțiva dintre agenți au discutat despre împărțirea comisionului la brokeraj. Când Kayla Cardona a vrut să colisteze o proprietate din Laguna Beach împreună cu un agent, Alex Hall, cei doi au discutat despre „acordul standard” al agenției de brokeraj.
Când Kayla l-a sunat de fapt pe potențialul client, Doug, ea a menționat că comisionul ar fi de „5,5” la sută și că „serviciul de concierge” al brokerajului ar fi inclus (The O Group acoperă costurile de organizare în avans, iar banii sunt recuperați). când proprietatea este vândută).
Alex a vorbit apoi la telefon și a remarcat că 5,5 la sută este un „punct de plecare” pentru comisionul de vânzări la brokeraj și că avantajele lucrului cu The O Group justifică de ce comisionul este la capătul „mai mare”.
Articolul continuă sub publicitateDupă ce agenții își negociază comisionul, dacă proprietatea se vinde, atunci brokerajul primește și o reducere din bani. Acest lucru se datorează faptului că brokerajul își asumă răspunderea în cazul în care ceva nu merge bine și este unul dintre motivele pentru care brokerii pot distruge listările, prețurile de vânzare și tacticile de negociere.
Deși Alex și Kayla nu au discutat cât de mult din potențialul lor comision partajat ar merge la brokeraj, Vând apus de soare alum Maya Vander a discutat despre defalcarea unui comision de cumpărare într-un interviu din 2020 cu Metroul .
Sursa: NetflixProcentul pe care l-a oferit a fost puțin mai mic decât ceea ce Alex a menționat că a fost „punctul de plecare”, ceea ce se poate datora faptului că brokerajul nu era la fel de cunoscut în 2020 (al treilea sezon din Vând apus de soare tocmai căzuse, iar biroul din Newport Beach nu se deschisese încă).
„De obicei, comisionul pentru o achiziție este de 5 la sută...”, a spus Maya. „Dacă aduc cumpărătorul, primesc 2,5 la sută din prețul de cumpărare, dar apoi Jason își va lua tăietura pentru că el este broker și are răspunderea”.
Ea a discutat apoi care era împărțirea normală pe listări la acel moment.
'De obicei, pentru o brokeraj, este împărțit aproximativ 70/30. Eu aș păstra 70 la sută din cei 2,5 la sută și el ar lua 30 la sută', a adăugat ea. „Și atunci trebuie să plătim taxe”.
Articolul continuă sub publicitateCine deține grupul Oppenheim?
Jason Oppenheim, care apare pe ambele Vând apus de soare și Vând OC (și cine s-a întâlnit Vând apus de soare agent Chrishell Stause) este fondatorul și actualul președinte al brokerajului The Oppeneheim Group.
Sursa: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose și Alexandra Jarvis.
Brokerul lucrează adesea alături de fratele său geamăn, Brett Oppenheim, care acum operează o altă firmă de brokeraj, Oppenheim Real Estate. Brett este președintele și brokerul acestei din urmă agenții de brokeraj și a părăsit The Oppenheim Group în 2020 (deși încă apare în ambele emisiuni).
Primul sezon al Vând OC este disponibil pentru streaming pe Netflix acum, la fel ca și primele cinci sezoane ale Vând apus de soare.