Consiliul Local din Dallas a interzis recent serviciile de închiriere pe termen scurt, dar de ce?

Esențialul:

• Consiliul Local din Dallas a votat pentru interzicerea proprietăților de închiriere pe termen scurt în iunie 2023.
• Interdicția a fost pusă în aplicare pentru a împiedica oamenii să găzduiască petreceri la închirieri pe termen scurt.
• Dallas va începe aplicarea noii zone pe la sfârșitul anului.

În iunie 2023, Consiliul Local din Dallas a votat 12-3 pentru interzicerea proprietăților de închiriere pe termen scurt precum cele asociate cu companii precum Airbnb și SALCIE din majoritatea cartierelor din Dallas. În urma știrilor, unii s-au întrebat de ce a fost făcută schimbarea și ce ar putea însemna aceasta pentru viitorul Airbnb și al unor servicii similare.

Efortul de a interzice Airbnb și alte servicii conduse de un grup numit Dallas Neighbourhood Coalition și pare să își aibă rădăcinile în petrecere care avea loc la multe Airbnb .

De ce a interzis Dallas Airbnb-urile?

Mulți dintre cei care s-au opus închirierilor pe termen scurt din Dallas locuiau lângă ceea ce au ajuns să fie cunoscut sub numele de case de petrecere. Acestea sunt case în care petrecerile au loc în mod regulat, deoarece proprietățile sunt închirieri pe termen scurt, iar proprietarii efectivi nu pot fi găsiți nicăieri.

Ca urmare, nu există niciun mecanism de responsabilitate pentru aceste tipuri de petreceri, care au devenit perturbatoare pentru multe cartiere rezidențiale și, în unele cazuri, chiar periculoase.

În timpul unui exemplu recent și extrem, o petrecere făcea furie într-un cartier rezidențial, iar băutura curgea liber. Petrecerea a fost cu siguranță perturbatoare, dar a devenit cu adevărat periculoasă după ce au fost trase zeci de focuri de armă. Incendiul inițial a venit de la o mașină care circula pe lângă petrecere, dar a fost returnat de cel puțin o persoană care era prezentă la petrecere. Casele au fost pline cu găuri de gloanțe, iar mașinile au fost, de asemenea, avariate. Nimeni nu a fost rănit în focul încrucișat.

Membrii Dallas Neighborhood Coalition spun că au fost nevoiți să se confrunte cu gunoiul suplimentar, parcările pline, o creștere a criminalității, zgomotul și alte probleme în ultimii ani, ca rezultat direct al închiriilor pe termen scurt.

În mod clar, atunci, argumentul se bazează în principal pe modul în care Airbnb și alte servicii au perturbat cartiere care ar trebui să fie proiectate pentru ca oamenii să trăiască.

Dallas va începe aplicarea noii zone pe la sfârșitul anului.

În urma veștii despre interdicție, Dallas a spus că noua zonare va începe să fie aplicată în șase luni. Acest lucru le oferă, teoretic, proprietarilor Airbnb timp să-și vândă proprietățile sau să le găsească o altă utilizare.

Dallas este cel mai mare oraș care a pus în aplicare o astfel de interdicție până acum, deși au fost impuse restricții privind închirierile pe termen scurt de multe orașe mari.

Ambele New York și Los Angeles solicită ca închirierea pe termen scurt să fie conectată la un spațiu în care doarme proprietarul, în timp ce alte orașe mari au cerințe minime de ședere sau alte modalități de a limita raza de închiriere pe termen scurt.

Aceste închirieri sunt reglementate în parte din cauza penuriei de locuințe la nivel național, care este deosebit de acută în orașele mari.

Aceste orașe înțeleg că oferta lor de locuințe este limitată, cel puțin parțial, de proprietăți rezidențiale care sunt folosite mai mult ca hoteluri, ținând turiștii în spațiu și ținând afară potențialii rezidenți pe termen lung. Nu este clar cât de bine poate funcționa în cele din urmă interdicția lui Dallas, dar va fi ceva ce merită urmărit în lunile următoare.